Hypothèque : les modèles spécifiques

Hypothèque initiale, family, Minergie

En termes d’hypothèques, les institutions bancaires et les assurances possèdent différents modèles spécifiques ainsi que des conditions spéciales. Mais en réalité, ce ne sont souvent que des produits de marketing. BREF, la majorité des établissements hypothécaires sont à la recherche de moyens qui pourront vous faire bénéficier d’hypothèques avantageuses, au début.

Quoi qu’il en soit, il est impératif de toujours se renseigner. Prenez le temps de bien analyser les conditions et d’inclure différents critères dans votre comparatif. Dans l’ensemble, les atouts présentés ne sont intéressants que durant une période définie. Il faudra ensuite s’attendre à ce que les conditions normales soient appliquées. Il est nécessaire de bien étudier cet aspect de la convention.

Que signifie Hypothèque initiale ?

La majeure partie des prestataires propose « des hypothèques initiales ». Il s’agit d’une prime d’intérêt. Celle-ci est surtout offerte aux personnes qui ont contracté leur première hypothèque au sein de l’institution en question. En général, cette prime n’est valable que durant une période déterminée. La portée de cette déduction est assez différente d’un établissement à un autre. Avant de vous laisser séduire, assurez-vous d’avoir les renseignements et les détails essentiels. Puis, vous devrez procéder au calcul et déterminer si l’offre est avantageuse pour vous.

L' hypothèque family

Il existe plusieurs établissements qui octroient une hypothèque familiale. En principe, vous profitez d’une prime d’intérêt quand vos enfants cohabitent avec vous dans la résidence que vous vous apprêtez à investir. Vous ne pourrez profiter de cette prime que durant une période définie. En d’autres termes, c’est une prime temporaire. Dans certaines circonstances, la réduction individuelle est concédée pour chaque enfant. Pour d’autres cas, la déduction ne prend pas en compte le nombre d’enfants.

L' hypothèque MINERGIE

Dans ce genre de cas, l’hypothèque n’est accordée que si le bien immobilier a été construit en respectant les normes MINERGIE. Cette proposition n’est à prendre en considération que si vous envisagez de bâtir un bien immobilier. Il est à noter que ce modèle d’hypothèque est proposé par une grande partie des institutions bancaires.

En optant pour ce type d’hypothèque, vous devrez vous conformer à différentes exigences écologiques. Vous serez tenu de mettre en place des systèmes de chauffage respectueux de l’environnement. Vous devrez aussi vous servir de technologie solaire, etc.

Il est à noter que MINERGIE est un label qualité spécialement conçu pour les différentes catégories de bâtiments neufs ou rénovés. Les constructions qui profitent de ce label sont économiques du point de vue énergétique. Dans le contexte de MINERGIE, le but principal est déterminé sous la forme d’une valeur limite de consommation d’énergie. Ce qui permet de profiter de trois avantages, à savoir, l’économie à long terme concernant les coûts énergétiques, la préservation de la valeur du bien et un confort dans le bâtiment.

Afin d’être conforme au standard MINERGIE, il faut répondre aux trois exigences suivantes :

  • Avoir une enveloppe étanche et compacte ;
  • Disposer d’une isolation optimisée (murs et fenêtres ;
  • Profiter d’un système d’aération automatique à récupération de chaleur.

Il faut savoir que des institutions bancaires proposent un taux d’intérêt de base préférentiel. C’est valable pour ce qui concerne la construction ou la rénovation de bien conforme aux normes MINERGIE.

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