Hypothèque: Banque ou assurance ?

Banque ou compagnie d’assurance : laquelle choisir pour contracter un crédit hypothécaire ?

Nous avons l’habitude de faire des demandes de prêt immobilier auprès d’une banque. Il faut cependant savoir que les compagnies d’assurance en proposent également. Laquelle propose la meilleure prestation ? Existe-t-il des différences entre les offres et les services qu’elles fournissent ? Retrouvez les détails dans cet article.

L’émergence des compagnies d’assurance dans les offres de crédit hypothécaire

L’investissement dans la pierre ne date pas d’hier. Depuis la nuit des temps, on a toujours souhaité être propriétaire de son logement, bien que cela n’ait jamais été facile à acquérir. Le système de prêt permettant aux ménages de disposer de leur propre maison est vieux comme le monde. Ce sont essentiellement les banques qui en proposaient. C’étaient jusqu’à un temps, les seules institutions officielles qui octroyaient des prêts immobiliers.

Petit à petit, divers établissements financiers se sont mis à proposer des offres de prêt, y compris les compagnies d’assurance. La concurrence étant devenue rude, les futurs emprunteurs pouvaient de plus en plus bénéficier des propositions très intéressantes. Les offres varient en effet d’un organisme financier à un autre. Chacun tente de cerner au mieux les besoins des clients afin d’en proposer la meilleure offre de prêt.

Compagnie d’assurance ou banque : les points qui divergent

Pour pouvoir concrétiser son projet immobilier, une fois avoir cerné ses besoins, la première chose à faire est de dénicher un partenaire financier qui peut le financer. L’achat d’une maison requiert en effet des sommes conséquentes dont on n’a pas toujours la trésorerie qu’il faut. Pour réussir à choisir entre une compagnie d’assurance ou une banque, il faut prendre en compte de quelques critères :

●     Le taux d’intérêt du prêt hypothécaire

Une assurance propose le plus souvent un taux hypothécaire pas cher, surtout si le prêt est échelonné sur une longue durée. Les banques, quant à eux, sont moins frileuses. Elles font davantage attention aux risques et sont plus exigeantes à ce propos. Ce qui peut s’expliquer, parce qu’il faut rappeler que les crédits sont en partie ceux qui font leur chiffre d’affaires.

●     Les clauses du contrat de prêt hypothécaire

Par contre, au niveau de certains critères, les compagnies d’assurance sont un peu plus exigeantes. Il peut notamment s’agir de la capacité de remboursement, des amortissements, etc. Il arrive également qu’elles vous demandent des fonds propres à mettre en gage.

●     La variété des offres de crédit hypothécaire

Contrairement aux banques qui disposent de plus d’expérience dans le domaine, les compagnies d’assurance ne proposent généralement que la base. Vous pourrez donc y bénéficier d’un prêt à taux fixe ou d’un prêt hypothécaire à taux variable. À l’inverse, les banques proposent des services plus étendus, tels que l’hypothèque Libor.

La question de l’assurance de prêt hypothécaire

Bien que les compagnies d’assurance soient un peu plus strictes dans un contrat de prêt, elles présentent tout de même d’autres avantages. Elles fournissent en effet des produits d’assurance à des prix défiant toute concurrence, étant donné que c’est leur spécialité. En plus de pouvoir économiser donc, vous allez mieux sécuriser votre crédit hypothécaire en souscrivant à une assurance.

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