Votre hypothèque à Lausanne
Lausanne, capitale du canton de Vaud et quatrième ville de Suisse, est un marché immobilier dynamique et recherché. Sièges d'universités, du Tribunal fédéral et du Comité international olympique, Lausanne attire une population diversifiée et soutient une demande immobilière constante.
Le marché immobilier lausannois
Le marché immobilier à Lausanne se caracterise par :
- Une forte demande : taux de vacance très bas, population en croissance
- Des prix élevés mais varies : de CHF 8'000/m2 en peripherie a plus de CHF 15'000/m2 dans les quartiers prisés
- Un parc d'appartements en PPE : la copropriété est le mode d'acquisition dominant
- Des projets neufs : nombreux développéments (Metamorphose, Plaines-du-Loup, Malley)
Exemples de financement à Lausanne
| Bien | Prix | Fonds propres (20%) | Hypothèque | Revenu min. requis |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces centre | CHF 700'000 | CHF 140'000 | CHF 560'000 | ~CHF 134'000/an |
| 4 pièces Chailly | CHF 1'100'000 | CHF 220'000 | CHF 880'000 | ~CHF 210'000/an |
| 5 pièces Pully | CHF 1'600'000 | CHF 320'000 | CHF 1'280'000 | ~CHF 305'000/an |
Revenu minimum calculé avec la méthode bancaire (taux théorique 5% + entretien + amortissement 2e rang).
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