Valeur locative

Revenu fictif imposable correspondant à la valeur d'usage d'un logement en propriété.

La valeur locative est un revenu fictif que les propriétaires occupants doivent déclarer aux impôts en Suisse. Elle correspond au loyer théorique que le propriétaire pourrait obtenir en louant son bien sur le marché.

En pratique, la valeur locative est fixée par les autorités fiscales cantonales et représente généralement entre 60% et 70% du loyer de marché effectif.

Ce revenu imposable constitue une particularité du système fiscal suisse. En contrepartie, les propriétaires peuvent déduire les intérêts hypothécaires et les frais d'entretien de leur revenu imposable.

La suppression de la valeur locative est régulièrement débattue au Parlement. Une réforme entraînerait également la suppression des déductions d'intérêts hypothécaires et de frais d'entretien.

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