Taux forward

Accord permettant de fixer à l'avance un taux hypothécaire futur.

Le taux forward est un accord entre l'emprunteur et la banque permettant de verrouiller un taux hypothécaire pour une date future. Cet instrument est principalement utilisé dans le cadre du renouvellement d'une hypothèque.

En Suisse, il est généralement possible de conclure un forward jusqu'à 12 à 24 mois avant l'échéance de l'hypothèque en cours. La banque applique une prime forward (supplément de taux) pour couvrir le risque de variation des taux durant la période d'attente.

Le taux forward offre une sécurité de planification : si les taux montent d'ici l'échéance, l'emprunteur est protégé. En revanche, si les taux baissent, il reste lié au taux convenu.

Cet outil est particulièrement pertinent en période de taux bas ou de forte incertitude sur l'évolution des marchés.

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