Taux fixe

Taux d'intérêt hypothécaire garanti pour une durée déterminée.

Une hypothèque à taux fixe offre un taux d'intérêt garanti pour toute la durée du contrat. En Suisse, les durées courantes sont 2, 3, 5, 7, 10 et parfois 15 ans.

L'avantage principal est la sécurité : vos charges hypothécaires restent identiques pendant toute la durée, quelles que soient les variations du marché.

Les taux fixés sont déterminés par les taux d'intérêt à long terme sur les marchés financiers (obligations de la Confédération, taux swap). Plus la durée est longue, plus le taux est généralement élevé.

Au renouvellement, le nouveau taux fixe sera celui du marché à ce moment. Il est recommandé de commencer à comparer les offres 12 à 18 mois avant l'échéance.

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