Taux d'endettement

Ratio entre les charges hypothécaires et le revenu brut.

Le taux d'endettement mesure la part du revenu brut consacrée aux charges hypothécaires. En Suisse, il ne doit généralement pas dépasser 33% (règle du tiers).

Le calcul utilise un taux théorique de 5% (et non le taux effectif) pour s'assurer que l'emprunteur pourrait supporter une hausse des taux.

Sont inclus dans les charges : intérêts théoriques (5%), frais d'entretien (1% de la valeur du bien) et amortissement du 2e rang.

Un taux d'endettement trop élevé est la principale raison de refus d'une demande d'hypothèque.

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