Fonds propres
Apport personnel nécessaire pour l'achat d'un bien immobilier.
Les fonds propres représentent l'apport personnel que l'acheteur doit fournir pour obtenir une hypothèque. En Suisse, le minimum est généralement de 20% de la valeur du bien.
Dont au moins 10% doivent provenir de fonds propres dits "durs" (hors 2e pilier) : épargne, 3e pilier, donation, héritage, avance d'hoirie.
Les 10% restants peuvent provenir du 2e pilier (LPP), sous certaines conditions.
Les fonds propres servent à réduire le risque pour la banque et à limiter l'endettement de l'emprunteur.
Termes associés
LTV / Taux d'avance
Ratio entre le montant du prêt et la valeur du bien immobilier.
Prévoyance professionnelle (LPP)
2e pilier — peut être utilisé pour l'achat d'un logement en propriété.
Pilier 3a
Épargne prévoyance liée, utilisable pour l'hypothèque et déductible des impôts.
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