Deuxième rang

Part de l'hypothèque entre 67% et 80% de la valeur du bien.

Le deuxième rang (ou 2e rang) hypothécaire correspond à la tranche de financement entre 67% et 80% de la valeur du bien immobilier.

Contrairement au 1er rang (jusqu'à 67%), le 2e rang doit être amorti — c'est-à-dire remboursé — dans un délai maximum de 15 ans ou avant l'âge de la retraite (65 ans).

Exemple : pour un bien à CHF 1'000'000 avec un LTV de 80%, le 2e rang est de CHF 130'000 (800'000 - 670'000). L'amortissement annuel minimal sera de CHF 8'667 (130'000 / 15 ans).

Certaines banques appliquent un seuil différent (65% au lieu de 67%) pour le passage au 2e rang.

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