Crédit de construction

Prêt bancaire destiné au financement d'une construction, versé par tranches.

Le crédit de construction est un financement bancaire spécifique destiné à couvrir les coûts de construction d'un bien immobilier neuf. Contrairement à une hypothèque classique, le montant n'est pas versé en une seule fois mais débloqué par tranches au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Les intérêts sont calculés uniquement sur les montants effectivement utilisés, ce qui réduit les charges pendant la phase de construction.

À la fin des travaux, le crédit de construction est généralement converti en hypothèque classique (taux fixe ou SARON). Cette conversion se fait aux conditions du marché au moment de la transformation.

Les banques exigent généralement les mêmes fonds propres que pour une hypothèque standard (20% minimum), calculés sur le coût total du projet (terrain + construction).

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