Glossaire hypothécaire

Les termes clés du monde hypothécaire suisse, expliqués simplement. Cliquez sur un terme pour accéder à sa définition complète.

SARON

Swiss Average Rate Overnight — taux de référence du marché monétaire suisse.

Taux d'intérêt hypothécaire garanti pour une durée déterminée.

Ratio entre le montant du prêt et la valeur du bien immobilier.

Mise en gage d'avoirs (pilier 3a, titres) en garantie de l'hypothèque.

Remboursement progressif du capital de l'hypothèque.

Titre de gage immobilier servant de garantie pour l'hypothèque.

Capacité à supporter les charges hypothécaires selon les critères bancaires.

Apport personnel nécessaire pour l'achat d'un bien immobilier.

Part de l'hypothèque entre 67% et 80% de la valeur du bien.

Ratio entre les charges hypothécaires et le revenu brut.

Valeur marchande estimée d'un bien immobilier.

2e pilier — peut être utilisé pour l'achat d'un logement en propriété.

Épargne prévoyance liée, utilisable pour l'hypothèque et déductible des impôts.

Taxe cantonale prélevée lors du transfert de propriété d'un bien immobilier.

Registre officiel des droits de propriété et des charges immobilières.

Accord permettant de fixer à l'avance un taux hypothécaire futur.

Prêt bancaire destiné au financement d'une construction, versé par tranches.

Revenu fictif imposable correspondant à la valeur d'usage d'un logement en propriété.

Ratio réel entre les charges hypothécaires effectives et le revenu du ménage.

Classification de l'hypothèque en premier ou deuxième rang selon le niveau de financement.

Droit réel permettant de construire sur un terrain appartenant à un tiers.

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